1、一个房地产证能分成两个房地产证吗

一个房地产证在特定条件下确实可以分割成两个或多个房地产证。当多人一同出资购买一套房子，且产权人之间并未一同居住时，为了明确各自的权益，产权人可以选择对房地产证进行分割。

1.房子作为不动产，其登记应遵循肯定的基本单元。依据有关规定，房子基本单元是指有固定界限、可以独立用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房子或者特定空间。

2.无论是国有土地范围内的成套住房还是非成套住房，与集体土地范围内的村民住房，都可以根据这一原则进行分割登记。

比如，对于成套住房，可以以套为基本单元进行登记，对于非成套住房，则可以以房子的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

2、怎么样办理房地产证分割登记

法律快车提醒你，办理房地产证分割登记需要遵循肯定的步骤。

1.当发生房子所有权变更的情形时，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房子所有权变更登记。

2.这类情形包含但不限于房子所有权人的名字或名字变更、房子坐落的街道或门牌号变更、房子面积增加或降低，与同一所有权人分割、合并房子等。

3.在申请房地产证分割登记时，产权人需要筹备有关的申请材料，包含但不限于房子所有权证、土地用权证、身份证明、分割协议等。

4.前往当地的房产登记机构进行申请，并根据需要缴纳相应的登记成本。登记机构在收到申请后，会对申请材料进行审核，并在符合条件的状况下予以登记，颁发新的房地产证。

3、房地产证分割登记有什么要求

房地产证分割登记需要满足肯定的条件。

1.房子需要是可以分割的，即存在固定的界限，并且可以独立用。

2.分割后的房子需要具备明确、唯一的编号，以便进行登记和管理。除此之外，分割后的房子应当符合城市规划、土地借助规划等有关需要，不能违反法律法规的强制性规定。

3.产权人之间需要就房地产分割达成一致建议，并签订分割协议。分割协议应当明确分割的方法、面积、地方等具体内容，并经过公证机关的公证或律师的见证，以确保其合法性和有效性。

4.产权人还需要提供有关的身份证明、房子所有权证、土地用权证等申请材料，以便登记机构进行审核和登记。

综上所述，一个房地产证在符合特定条件下是可以分割成两个或多个房地产证的。产权人可以通过办理房地产分割登记来明确各自的权益，但在办理过程中需要遵循肯定的步骤和条件。